Vì sao biệt thự tại TP Hồ Chí Minh giá cao nhưng vẫn khan hiếm?


Nguồn cung các bất động sản liền thổ tại khu vực TP Hồ Chí Minh đang thấp nhất trong 5 năm. Trong quý IV của năm 2021, toàn TP Hồ Chí Minh chỉ có 223 căn nhà phố và biệt thự được giới thiệu ra thị trường.

Nguồn cung thì hạn chế nhưng giá ngày càng tăng

Báo cáo thị trường nhà liền thổ của JLL, cho biết tính đến quý IV/2021, TP Hồ Chí Minh chỉ đóng góp ra thị trường bất động sản 223 căn. Tăng trưởng nguồn cung trong quý đến từ các dự án sẽ được cấp phép bán hàng vào những tháng cuối năm khi mà các công trình đã được phép xây dựng trở lại sau thời gian giãn cách bởi đại dịch.



Bước sang năm 2022, dự tính nguồn cung nhà phố và biệt thự tại các tỉnh lân cận và tại TP Hồ Chí Minh vẫn trong tình trạng “nhỏ giọt” trên thị trường địa ốc. Tình trạng khan hiếm của nguồn cung mới trong khi sức cầu cao và gia tăng ngày càng mạnh đã đẩy dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố tại thị trường TP Hồ Chí Minh liên tục tăng giá.

Theo CBRE, trong quý III/2021, giá bán sơ cấp nhà liền thổ ở thị trường TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, trong đó, biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%. Tính từ 2018 cho đến nay, giá nhà liền thổ vẫn tăng trung bình từ 1,5 - 2 lần. Riêng những dự án có vị trí đẹp, thuộc các khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm thì mức tăng có thể tăng gấp 3 - 4 lần.

Trong nhiều năm gần đây, do ách tắc về pháp lý, kèm theo việc quỹ đất bất động sản liền thổ tại khu vực  TP Hồ Chí Minh ngày càng cạn kiệt, nhiều chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển nguồn vốn ra các tỉnh, TP lân cận để phát triển dự án mới.

Mặc dù vị trí xa hơn, kết nối không thuận lợi, dự án tại các khu vực lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu...vẫn chiếm sóng thị trường bất động sản, thậm chí giá biệt thự ở những khu vực này đã ở mức tiệm cận với giá nhà phố và biệt thự tại TP Hồ Chí Minh.

Vị trí - Thương hiệu - Tiện ích - Không gian sống định giá biệt thự




Theo các chuyên gia nhận định, biệt thự luôn duy trì ở mức độ ổn định cao về dân cư, đây cũng là phân khúc sản phẩm luôn có nhu cầu ở thật nên mặc dù giá cao nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng mạnh tay chi tiền cho nơi an cư xứng đáng cũng như món tài sản đầu tư mang giá trị ngày càng tăng.
Các chuyên gia cho biết người dân thường choáng ngợp trước những thông tin về “giá siêu khủng” của những căn biệt thự. Tuy nhiên không phải biệt thự nào tại TP Hồ Chí Minh cũng có những mức giá cao chót vót. Chỉ một số biệt thự cực kỳ giới hạn biệt thự tại các dự án lớn, chủ đầu tư lớn mới có được giá lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Mức giá biệt thự cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: thương hiệu, ven sông, tiện ích và không gian sống. Đặc biệt, các biệt thự ven sông thường chỉ có số lượng cực hạn chế so với các bất động sản thông thường nên so về mặt bằng giá vẫn cao hơn khoảng 30%.
Điển hình như Khu đô thị Vạn Phúc - Van Phuc City, khu đô thị kiểu mẫu tại Thành Phố Hồ Chí Minh với diện tích dự án lên đến 198ha và sở hữu 3 mặt giáp sông Sài Gòn trên bờ sông dài 3,4km được tạo dựng cảnh quan không khác gì so với các vịnh đảo ở  Singapore hay Hongkong  nhưng số lượng biệt thự cực kỳ giới hạn chỉ có vài chục căn nằm tại mặt tiền sông Sài Gòn.
Các dịch vụ và hạ tầng tiện ích của Van Phuc City nằm ngay bên trong khuôn viên của dự án, đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của các cư dân mà hiếm dự án nào có thể đáp ứng được.
Với hệ thống 10 trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi, giải trí đẳng cấp 5 sao... Hệ thống an ninh bảo vệ khu vực nhiều lớp, mọi hoạt động của các cư dân đều được đảm bảo nhờ vào camera hoạt động 24h cùng đội ngũ an ninh chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó Van Phuc Group luôn chú trọng kiến tạo nên không gian sống trong môi trường sinh thái cao cấp ven sông, tạo nên một môi trường sống hiện đại, đẳng cấp và đầy sự mới mẻ giúp cư dân cảm thấy thoải mái mỗi khi về với ngôi nhà của mình.
Biệt thự ven sông thuộc dự án Vạn Phúc City đã chạm đến trái tim của rất nhiều khách hàng. Họ chấp nhận chi ra số tiền nhiều hơn để có được một cuộc sống nhiều mà nhiều người mơ ước, những điều tốt đẹp nhất cho gia đình và tận hưởng được những giá trị đích thực của cuộc sống khi lựa chọn an cư tại đây.
Nguồn: Tổng hợp từ bài viết Báo Cafef

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0908 212 919

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VẠN PHÚC GROUP

  • Địa chỉ dự án: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
  • Email: vanphucity.vn@gmail.com
  • Website: www.vanphuc-city.vn

Tin liên quan

Phòng kinh doanh chủ đầu tư

Hotline: 0908212919

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN

(Xin hãy điền vào ô dưới, nhân viên sẽ liên hệ lại ngay cho quý khách).